运营商财经网康钊谈2019年初全国房价:百余城市

admin 2019-03-03 23:47

  该消息即为一则名为《关于合生·霄云路8号项目2019年2月23日涨价通知》(以下简称《通知》)在网上流传。该《通知》称,新品开盘在即,开盘单价18万元/平方米,同时接下来将对部分已经开盘的房源提价15%。

  不过,事后证明,该涨价其实就是个笑柄,项目一共9栋楼,都是现房,4栋已经开售,其中2栋已经售罄。目前销售的主要是450平方米和520平方米两种户型。销售均价为14万元/平方米,预定费为200万元。而且,此次被传涨价15%的D1、D3号楼,取证时间则分别是2011年和2009年。根据官网现房销售信息公示详细信息,取证8年的D1号楼,72套获批房源中已签约套数是47套,另有两套已预订,拟售价格是11万元/平方米,实际成交均价为72445.51元/平方米,面积均为448平方米。取证10年的D3,准售50套,目前已签约23套,拟售价格14万元/平方米,但实际成交均价7.5万元/平方米。

  康钊的看法是, 一是不怎么涨价。中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米14724元(人民币,环比上涨仅0.10%,基本上就不是不涨,涨幅较上月还小。

  二是,房价也不怎么跌,全国被检测的百城中,56个城市房价环比上涨,39个城市环比下跌,5个城市与上月持平,绝大多数城市价格变化在1%以内。

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